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Redaktionell verantwortlich:

Marquardt & Freunde Immobilien e. Kfr.
Eckhoffkoppel 5 a
22927 Großhansdorf

Tel. (0 41 02) 82 16 99
Fax (0 41 02) 82 16 98

E-Mail:

Web: www.marquardt-freunde.de

Vertretungsberechtigter:

Petra Marquardt

Berufsaufsichtsbehörde:

 

Amt für Grundsatz- und Ordnungsangelegenheiten in der Stadtverwaltung Ahrensburg,
Manfred-Samusch-Straße 5,
22926 Ahrensburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer:

3028342852

Handeslregister:

HRA 6667

zuständiges Amtsgericht:

Lübeck


WebDesign und Entwicklung:

CvH Design Ahrensburg bei Hamburg
www.cvh-design.de

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wir haben Ihnen im Auftrag des Eigentümers bzw. des Vermieters die Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages über eine Immobilie (Mietvertrag, Pachtvertrag, Kaufvertrag bzw. Optionsvertrag) nachgewiesen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Bei Zustandekommen eines Maklervertrages gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für das Vertragsver-hältnis zwischen uns gelten – auch für den Fall des Nachweises künftiger Vertragsgelegenheiten – die nachfolgenden Regelungen. Die im Angebot / Exposé genannte Courtage gilt als vereinbart. Deren Akzeptanz ist Grundlage und Voraussetzung für weiterführende Verhandlungen, Gespräche bzw. für die Übermittlung von weiterführenden Informationen und Unterlagen des angebotenen Objektes sowie für die Herstellung eines Kontaktes zum Eigentümer Die genannte und vereinbarte Courtage ist bei Abschluß des Kauf-/ Miet-/ Pacht- oder Optionsvertrages verdient, zur Zahlung fällig und zu bezahlen. Die Courtage ist verdient, sobald aufgrund unserer Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag geschlossen wird, der die rechtliche Verfügungsmacht, auch zeitweise, über unser Angebot gewährt. Für einen erfolgreichen Nachweis reicht die erstmalige Bekanntgabe des Eigentümers, Verkäufers bzw. des Vermieters des Objektes oder der sonstigen Gelegenheit zum Vertragsabschluß aus. Sinngemäß gilt dies auch, wenn Sie mit dem nachgewiesenen Vertragspartner oder dem Eigentümer eines nachgewiesenen Objektes einen Vertrag über ein anderes bzw. ein weiteres Objekt abschließen. Die Maklercourtage bezahlen Sie nur, wenn ein Kauf-/ Miet-/ Pacht- oder Optionsvertrag über die von uns nachgewiesene Immobilie zustande kommt, selbst dann, wenn wir beim Vertragsabschluß nicht direkt mitwirken sollten. Die ortsüblichen Courtagesätze, die wir berechnen sind: bei Abschluß eines Kaufvertrages 5,25 % vom Kaufpreis bei Abschluß eines Mietvertrages für Wohnungen 2 Monatsmieten, netto, kalt bei Abschluß eines Miet- bzw. Pachtvertrages für gewerbliche genutzte Immobilien 4 Monatsmieten, netto, kalt

jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Soweit Ihnen der gegenständliche oder ein künftiger Nachweis bereits bekannt ist, ist uns diese Tatsache innerhalb von fünf Tagen nach Zugang unseres Angebotes unter nachprüfbaren Angaben des vorrangigen Nachweises bzw. Ihrer sonstigen Vorkenntnis mitzuteilen. Sie sind verpflichtet, uns über den wesentlichen Stand der Verhandlungen, insbesondere uns über den erfolgten Vertragsabschluß – auf Verlangen unter Übergabe einer Abschrift des Vertrages – zu informieren. Sämtliche Nachweise und Informationen, die Sie von uns erhalten, sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Im Falle unzulässiger Weitergabe und Abschluß eines Vertrages durch den Dritten, sind Sie zur Zahlung eines Vertrages in Höhe der vereinbarten Courtage an uns verpflichtet. Das Recht zur Geltendmachung von Schadenersatz, insbesondere einer uns entgangenen Courtage von einem anderen Vertragspartner bleibt unberührt. Alle Angabe hinsichtlich des Vertragspartners oder des Objektes beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verkäufers bzw. des Vermieters. Wir übernehmen für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit keine Gewähr. Gleiches gilt für unsere Erfüllungsgehilfen. Das Angebot ist freibleibend. Ein eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nebenabreden sind nicht getroffen. Änderungen und Ergänzungen unseres Maklervertrages bedürfen der Schriftform. Teilweise Unwirksamkeit oder Lückenhaltigkeit des vorstehenden Inhalts unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen berühren diese Vereinbarung im übrigen nicht. Die Vertragsparteien haben sich so zu verhalten, dass der angestrebte wirtschaftliche Zweck erreicht wird und haben alles zu tun, damit die Teil-nichtigkeit oder Teilunwirksamkeit unverzüglich behoben wird. Für Streitigkeiten mit Vollkaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts und Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand im Innland haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, sind die Gerichte im Kreis Stormarn zuständig. Gültig und maßgebend ist die jeweils letzte Fassung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Letzter Stand April 2000.

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